청약 통장 이란

청약 통장 가입 했느냐 언제 부터 들었냐 하는 소리를 종종 듣습니다. 분명 가지고 있으면 좋을 듯 한데 자세한 내용은 잘 모르는 게 사실 입니다. 왜 들어야 하고 얼만큼 들어야 하는지 또 가지고 있으면 왜 좋은지 알아봅시다.


주택 청약 가입

주택 청약을 하기 위한 자격 요건을 갖추기 위한 통장 입니다.

과거에는 청약부금(매월 납입) 청약예금(일시금 납입) 청약 저축(공공 주택청약) 이 있었지만 2009.5.16 주택 종합 청약 저축이 신설 됐고 2015.09.01 주택 종합 청약 저축만 신규 가입 되게 되었습니다.

청약 통장은 가입 후 바로 자격이 주어 지는게 아니라 6개월에서 2년 후 자격이 주어 집니다.

또한 통장 가입 기간이나 납입 횟수가 오래 될 수록 우선 순위가 높아 지기에 꾸준하게 유지 및 관리 하는 게 좋습니다.

금리도 시중 은행과 같거나 높은 경우가 있어 가지고 있으면 이로운 점이 많습니다.


청약 우선 순위

민영 주택 분양 일 경우 (청약 예금, 청약 부금,주택 청약 종합 저축 통장)

무 주택 기간, 부양 가족 수 ,통장 가입 기간에 따라 점수를 산정 하여 순위를 매깁니다.

공공 주택 청약 일 경우에는 청약 가점제(점수 산정 X) 가 아닌 무 주택 기간 ,납입 횟수,기간으로 순위를 정합니다.


분양 모집 공고 확인

분양 받고 싶은 공고를 확인 후 입주자 모집 공고를 확인 해야 합니다. 이유는 분양 모집, 입주자 공고 는 청약의 교과서 라 불리 울 만큼

청약 조건, 우선순위 요건, 분양가, 계약금,중도금,잔금 납일 일정 등 청약과 관련된 모든 내용들이 들어가 있어 서로 다른 공고를 확인 하고 준비해서 나에게 맞는 곳에 분양 신청을 하는 게 유리 합니다.

청약 대상 선정 하기에 고려 해야 하는점

  • 교통= 교통 밀집 지역은 편리 하지만 집 값은 당연히 비쌉니다. 교통 인프라가 잘되어 있는 지역이라면 외곽 지역도 보는 게 가격적인 면에서 유리합니다.
  • 교육= 자녀를 위해 학교 시설이 가까운지 와 주변 도서관은 어디 있는지 살펴 보시는 것도 좋습니다.
  • 인프라= 신도시 지역은 새로운 학군 ,편의시설, 교통 등의 시설이 잘되어 있을 확률이 높아 우선 순위로 고려 해보시는 걸 추천 드립니다.
  • 거주자 우선= 지역 거주자에게 우선권이 있는 경우가 대부분 이기 때문에 살고 싶은 지역에 미리 이사를 가 있는 것도 좋은 방법 입니다.

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